Reageer op: Dak en Dakterras

#9183
Rene
Deelnemer

    We kennen je AvS niet, maar grote kans dat niemand een eigen dak heeft, alleen gezamenlijke daken.
    Dat ieder “zijn eigen deel” op zich neemt anders dan ‘t splitsingsdeel druist dan ook in tegen de opzet van een VVE.
    En de eigenaar heeft waarschijnlijk op eigen houtje aanpassingen gedaan aan een gemeenschappelijk deel.
    Persoonlijk zou ik kijken wat een reëel bedrag is voor de werkzaamheden. Dat de eigenaar hier vervolgens een potje van gemaakt heeft, zou ik niet zo snel aan meebetalen achteraf.
    De werkzaamheden aan het dakterras is afhankelijk van de AvS. Je kan wel zeggen ik heb er geen profijt van, maar sommige delen waar je geen profijt van hebt worden al rekening mee gehouden in de breukdelen.
    Even los van je verhaal, er is geen MJOP pot, je bedoelt daarmee het onderhouds- of reservefonds. MJOP is slechts het plan voor de komende x jaar. Aan de hand van dat plan kan je de opbouw van de benodigde reserves gaan inschatten.
    Dat plan is precies dat, een plan, het is geen besluit en ook niet bindend. Elke uitgave uit ‘t plan zal per jaar dat ‘t gedaan wordt besproken moeten worden op de ALV.
    Tot slot, niet reserveren is m.i. zeer slecht en kortzichtig gedrag. Bijvoorbeeld op ‘t moment dat er groot onderhoud komt en er is een eigenaar die niet de financiële middelen kan opbrengen, zal er een groot juridisch touwtrekken volgen wat voor niemand voordelig zal uitvallen.