4524Goede dag.

Wij zijn Sociaal huurder in een groot gemixt complex met sociale-huur, vrije sectorhuur, en koop woningen.

Ik ben gevraagd om deel uit te gaan maken van een nieuw op te richten technische en tuin  “commissie” .

(Nu bedenk ik me dat een “commissie” iets anders kan zijn dan een “dienst” . De inhoud zal wel zijn dat er werkzaamheden gedaan moeten worden.)

Overigens is er ook een “huismeester” die nu in de 4 complexen technisch onderhoud doet. Verlichting, Automatische toegangsdeuren en hekken.

Vraag 1:

Hoe zit het met aansprakelijkheid? bij bv kortsluiting? zijn wij dan ook verantwoordelijk voor de werking van de automatische deuren en hekken? Eventueel een uitleg, of cursus door leverancier.

Voor dode plantjes zal men niet direct aangesproken worden.

Mogelijk wel bij waterschade met sproeien in hete zomers.

Wie in de “commissie” is leidinggevend? Is dat de voorzitter van de VvE, ( die niet zo goed in de markt ligt?)  de VvE beheerder, (externe partij), of onze verhuurder, ( Portaal).

En van wie moeten wij opdrachten ontvangen. Van hiervoor genoemde partijen?

Vraag 2:

Worden hiervoor ook vergoedingen voor gegeven? dit i.v.m. de hoogte van huursubsidie.

Vraag 3:

Nu blijkt er door de verhuurder een extern persoon ingehuurd te worden om zitting te nemen in de VvE.  De opmerking in verslagen is; dat deze nooit aanwezig is.

Is het mogelijk dat ik door verhuurder aangewezen wordt als die vertegenwoordiger?

( Zou zelf eigenlijk wel het antwoord kunnen bedenken.)

Vraag 4:

Bij het complex behoren ook P plaatsen in de parkeerkelder, die we apart huren.

Die plaatsen zijn niet met de huisnummers genummerd maar met een afwijkend kadastraal nummer. Ze maken dus geen deel uit van de woninghuur. er wordt apart voor betaald.

Omdat deze gescheiden zijn van de woninghuur, kun je daar dan -indien je geen gebruik daarvan wenst te maken- apart de huur van opzeggen?

Veel vragen, waarvoor u mogelijk een antwoord hebt.

Alvast bedankt.

J. Sloos