DikOz wrote:

…. een gebruiksovereenkomst (met onderhoud en eisen aan installatie) tussen VVE en eigenaar

Onderhoud?
Wat bedoel je daar dan precies mee?

Naar mijn mening valt het nieuw geplaatste glas, conform de splitsingsakte, weer onder de gemeenschappelijke zaken.
Het lijkt mij niet de bedoeling dat dergelijke zaken op deze wijze aan de gemeenschappelijke zaken onttrokken zouden kunnen worden.