Sinds begin 2015 heb ik een appartement gekocht. Dit appartement is onderdeel van een geheel van 15 andere appartementen welke zijn gebouwd in 2010. De 14 andere appartementen zijn onderverdeeld onder 3 anderen. 1 persoon bezit er 11, dat is de projectontwikkelaar. De projectontwikkelaar heeft, op verzoek van mij, een algemene leden vergadering georganiseerd. In deze vergadering heeft hij gezegd dat vanaf die dag de VvE op actief zou worden gezet. Hij had een begroting voor komende jaren gemaakt maar er is nog niets opgebouwd voor de afschrijvingen.
Ik heb hem erop gewezen dat een periodieke bijdrage ten behoeve van onderhoud en afschrijvingen verplicht is en dat dit dus vanaf 2010 had moeten gebeuren en niet nu pas, 5,5 jaar later. Hij geeft zelf aan dat hij zelf kosten heeft gemaakt en altijd heeft betaald afgelopen jaren en is dus van mening dat afgelopen vijf jaar niet te hoeven worden betaald.
Mijn vraag concreet is: de VvE is niet actief geweest maar wordt nu pas op actief gesteld, betekent dit ook dat er vanaf dat moment moet worden ingelegd? Of zou hij de periodieke kosten alsnog moeten inleggen? Hij hoeft dan alleen het geld voor de afschrijvingen van afgelopen 5 jaar te betalen en niet nog eens kosten als schoonmaak en dergelijke (die heeft hij immers al betaald).
Ben je dus verplicht om periodiek geld te reserveren ook al ‘slaapt’ de VvE? Maakt het dan ook nog uit dat hij de enige eigenaar was voor een x aantal jaar?
Mocht iemand het kunnen baseren op een wetsartikel dan hoor ik deze ook graag.
Bij voorbaat dank voor uw bericht.
