De vervanging van een raam door een deur is geen architectonische wijziging

  • Dit onderwerp bevat 0 reacties, 1 deelnemer, en is laatst geüpdatet op Geen reacties door .
1 bericht aan het bekijken (van in totaal 1)
  • Auteur
    Berichten
  • #36249
    Rob
    Bijdrager

    Op de site van avcadvocaten.nl is dit artikel te lezen.
    In de afsluitende alinea schrijven zij:
    “Relevantie voor de praktijk
    In de procedure bij de rechtbank Rotterdam speelde artikel 7 van het modelsplitsingsreglement van 1973 een rol. Ook in latere modelsplitsingsreglementen is een vergelijkbare bepaling opgenomen dat slechts met toestemming van de ledenvergadering wijzigingen mogen worden aangebracht in de constructie van het gebouw of wanneer daardoor het architectonisch uiterlijk wordt veranderd. Het oordeel van de rechtbank Rotterdam bevestigt dat alleen in de gevallen zoals genoemd in het splitsings- en/of huishoudelijk reglement toestemming is vereist van de leden van de VvE. Valt de verbouwing niet onder een van deze gevallen, dan kan de verbouwing worden uitgevoerd zonder toestemming van de ledenvergadering.”

    Hoewel dat artikel inderdaad ook in latere modelreglementen te vinden is, is er vanaf modelreglement 1992 óók een bepaling te vinden waarin is vastgelegd dat het zonder toestemming van de vergadering niet is toegestaan om veranderingen aan te brengen in de gemeenschappelijke gedeelten en zaken.
    Wat mij betreft één van de tekortkomingen in de voorgaande modelreglementen.
    Het lijkt mij dat met een dergelijke bepaling de uitslag van bovenstaande casus zomaar heel anders had kunnen zijn.
    Wellicht een idee voor een VvE met een dergelijk modelreglement om die bepaling op te nemen in het HR.

1 bericht aan het bekijken (van in totaal 1)
  • Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.