[AJR]

Goedemorgen,

Ik heb een vraag mbt de verhoudingen van het te betalen maandbedrag.
Wij hebben een kleine VVE met maar 2 huizen. Nu staat er in onze splitsingsakte het volgende, samengevat:

Het appartementsrechts rechtgevende op het  uitsluitende gebruik van  de benedenwoningmet kelder en tuin te…. uitmakende 2/5 onverdeeld aandeel in de gemeenschap omvattende (uitleg van het huis)

Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede er derde verdieping te … uitmakende 3/5 onverdeeld aandeel in de gemeenschap omvattende (uitleg van het huis)

Toen ik twee jaar geleden het huis kocht werd mij verteld dat ik 1/3 verantwoordelijk was van de VVE en mijn bovenburen 2/3. Nu lijkt dat niet overeen te komen met de splisingsakte. Nu kwam ik er echter gister achter dat het maandbedrag van mijn bovenburen zo goed als identiek is aan die van mij. Uit de VVE wordt opstal en water betaald en verder is het reservering voor onderhoud.

Mijn vraag is nu, is de splitsingsakte ook leidend voor de verhoudingen van de maandbedragen van de VVE?

Alvast heel erg bedankt
Anouk

[William]

Hoi Anouk,
sterker nog, de splitsingsakte is het enige document dat de verhoudingen in de maandbedragen voor de VvE bepaalt.

[Bob]

Hi Anouk,
De kostenverdeling uit de AvS is 40 om 60 %.
Jou is verteld 33,33r om 66,66r % (in jouw voordeel).
De maandbedragen blijken nagenoeg gelijk?!
Zoals al werd aangegeven is de AvS heilig en onaantastbaar.
Desondanks kunnen de maandbedragen dicht bij elkaar komen, afhankelijk van de samenstelling/opbouw van de maandbedragen alsook afhankelijk van eventuele afwijkende kostenverdeling in diezelfde AvS.
Je zou beide maandbedragen moeten uiteenrafelen en analyseren.
Met vriendelijke groet, Bob.

[monaster]

In de splitsingsakte moet duidelijk staan wat de verdeling van de schulden en kosten is die voor rekening van de gezamenlijke eigenaars zijn.

[AJR]

Hi Allemaal,
Super bedankt voor jullie ontzettend snelle reacties.
Er staat, zover ik lees, verder niks over een andere verdeling dan deze. Er staat vast dat opstal in de VVE hoort. Ik kan tot nu toe niks vinden over de rekeningen van Vitens die ook vanuit de VVE worden betaald, we hebben ook maar 1 watermeter samen, maar dit staat niet omschreven in de splitsingsakte. Ik ga zoals Bob adviseert verder met uiteenrafelen.
Met vriendelijke groet
Anouk
Groet
Anouk

[Auteur]

Berichten