[Johannes]

Recent een appartement gekocht met 24 appartementechten. 12 delen zijn er voor de flateigenaren en 12 voor de winkel onder de flat.

Nu schijnt deze winkel hun aandeel te hebben afgekocht, in de notariëleakte staan nog steeds 24 gelijke delen. Naast het afkopen behouden ze 50% stemrecht. Volgens mij is het niet af te kopen en daarbij is er niets te vinden in de officiële akte.

Ondertussen betalen ze al jaren niet meer. Wie weet hoe dit in hemelsnaam aangepakt moet worden. De VvE is zo goed als in coma per januari pak ik het op.

Alvast bedankt,

Johannes

 

 

[Rob]

Hoi Johannes, ook ik kan mij niet voorstellen dat het mogelijk zou zijn om je aandeel aan de VvE af te kopen.
Maar goed, in de wondere wereld van de VvE weet je maar nooit wat partijen wellicht in het verleden op papier hebben gezet.
Het lijkt mij in ieder geval een zeer goed plan om de VvE te activeren.
En… mocht er onverhoopt in het verleden daadwerkelijk dergelijke afspraken zijn gemaakt lijkt het me zeer verstandig vakkundig juridisch advies te vragen over mogelijke stappen.

[Johannes]

Hoi Rob, nee dat lijkt mij ook onmogelijk. Er is een VvE maar deze is uitbesteed aan een beheermaatschappij.  Gezien de kosten en het gebrek aan activiteiten was dit okk geen beste keus. Dan ook nog weigeren het contract te beëindigen met allerhande smoesjes. Juridische bijstand in deze kweste lijkt mij de beste oplossing!
Bedankt voor de input.

[Johannes]

Ondertussen de notariële akte onder ogen gekregen, daarin staat een splitsing vermeld waarbij de supermarkt na de bouw van een nieuw trappenhuis nooit meer iets hoeft bij te dragen aan de VvE. Het klopt dus wel…

[Bob]

Post Joh.1: in de notariële akte staan nog steeds 24 gelijke delen.
Post Joh.2: Ondertussen de notariële akte onder ogen gekregen,
Wat er precies aan de hand is kan alleen maar worden gedestilleerd uit de vigerende AvS. Wederom onmogelijk op dit forum, immers de AvS kan niet worden gedeeld.
Is de oude splitsing na de bouw van een nieuw trappenhuis “omgebouwd” naar een hoofdsplitsing met 2 ondersplitsingen?
Alleen Johannes kan aangeven wat het geval is, hij is de enige die de AvS kent/kan kennen.
Indien de 12 appartementen een eigen ondersplitsing vormen is het m.i. logisch dat de winkelruimte niet meebetaalt aan specifieke kosten van de andere ondersplitsing maar wel zeggenschap houdt in de hoofdsplitsing.
Wat is er neergeslagen in de AvS Johannes?
Vriendelijke groet, Bob.

[Auteur]

Berichten