Reageer op: Welke delen van het balkon zijn gemeenschappelijk in VvE?

#2939
Emilie
Bijdrager

Beste Bob,
Heel veel dank voor de tijd die je al hierin hebt gestoken.
Je antwoorden hebben in elk geval duidelijk gemaakt: de balkonconstructie is gemeenschappelijk.
Maar de toevoeging aan artikel 18 lid 1 is ook heel duidelijk: onderhoud aan het balkon is voor rekening van de desbetreffende appartementsgerechtigde. Zonder verder onderscheid in constructies of afwerklagen. Zonder verder uitspraken te doen over het bezit, beheer of de gemeenschappelijkheid: dit gaat over de kosten.
En al is de toevoeging binnen de context van hoofdstuk G: gebruik, onderhoud en beheer van de privé gedeelten, dan nog blijft de vraag of je hard kunt maken dat die toevoeging niet geldt voor onderhoudskosten van de gemeenschappelijke balkonconstructies.
Binnen onze VVE zijn we het nog niet eens of het onderhoud (zowel de constructies als de afwerklagen hebben onderhoud nodig) nu uit het reservefonds  bekostigd kan worden.
Met vriendelijke groet,
Emilie
Het gaat dus eigenlijk niet meer over de vraag of wij moeten betalen voor het plafond van de onderburen, dankzij jou is dat nu wel helder – in elk geval voor ons! Wat rest is de vraag of het onderhoud aan de balkonconstructies gemeenschappelijk bekostigd wordt of niet.
En zo niet – dan komen we aan het verdelen. Dan zouden alsnog de kosten voor de constructies op een of andere manier toegewezen moeten worden, wat toch lastig blijft: ontroesten en behandelen van de draagbalken tussen onze vloer en het plafond van de onderburen zou dan voor ons beider rekening komen?