[William]

Hoi DJ,
Je laat juist een belangrijk gedeelte uit artikel 18 weg, er staat namelijk in het door jouw weggelaten gedeelte; ‘de afwerklagen‘ van de balkons. Dit houdt in dat als je er tegels of houten vlonders op legt, die voor eigen rekening zijn. Vergelijkbaar met laminaat of vloerbedekking in het appartement. Overigens zie ik nu dat ik een gedeelte uit artikel 9 vergeten ben om vet te drukken, er staat namelijk nadrukkelijk balkonconstructies in.
Gezien jouw meerderheid van stemmen, heb je in theorie je onderbuurman helemaal niet nodig om de VvE op te starten 🙂 .
De ‘schadeplichtigheid’ zoals je noemt hoort uiteraard bij jou, je bent immers nu rechtmatig eigenaar. Je neemt daarmee onder andere de betalingsverplichtingen aan de VvE over (die er nu niet zijn overigens), het gebruiksrecht van het appartement, maar ook de verantwoordelijkheden die daarbij horen.
Het kadaster kan je niet helpen, bouw- en woningtoezicht weet ik niet. Als het zoals je aangaf slechts om een klein bedrag gaat, zou ik me de moeite en kosten van een jurist besparen.