ambtsman
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Een bestuurder kan persoonlijk worden aangesproken op wanbeleid. En dus moeten betalen aan de VvE. Inzage in ALLE stukken is een recht dat eventueel via de kantonrechter kan worden afgedwongen. En BW 5:131 lid 3 bepaalt dat het bestuur de geldmiddelen beheert. Dat is een verplichting waarop een bestuur kan worden aangesproken en waaraan een bestuur zich niet kan onttrekken.
Er bestaat ook jurisprudentie over het terugdraaien van VvE besluiten die eenzijdig zijn genomen.Klopt, de vergadering benoemt. Ik ken statuten die een bestuur verplichten om ‘zo snel mogelijk’ met een voorstel te komen. Er zijn rechterlijke uitspraken die bestuurders daarop hebben aangesproken (of erger …).
Er is een verschil tussen de interne werking van statuten en de externe werking. Als de statuten een oneven aantal voorschrijven maar niet dat het bestuur verplicht is om een even aantal zo snel mogelijk aan te vullen, dan is daar niets tegen te doen. Ook niet bij de rechter. Extern vertegenwoordigt het bestuur de vereniging tegenover derden. Hoe dat bestuur is samengesteld is niet aan de orde. Wel hoe de vertegenwoordiging eruit ziet, bijvoorbeeld dat altijd tenminste twee bestuursleden de vereniging moeten vertegenwoordigen. De statuten zouden kunnen vermelden dat een bestuur alleen de vereniging kan vertegenwoordigen als het uit een oneven aantal bestaat, doch dit zal wel nergens voor komen, denk ik.
Ik denk aan een min of meer professioneel bestuur. Het is waar dat een VvE nogal anders is dan een gewone vereniging. En helaas zijn veel besturen én veel Eigenaars zich daar te weinig (of zelfs helemaal niet) van bewust.
Desondanks prefereer ik een extern bestuur, mede omdat enige bestuurservaring behoorlijk gewenst is. Denk aan zaken als verantwoordelijkheid nemen, kunnen overleggen en delegeren (!), samenwerken met andere disciplines, en de juiste mensen inschakelen voor zaken als financiën, bouwzaken en juridische aspecten. Maar heel belangrijk blijft de juiste instelling over en kennis van de toch aparte verenigingsvorm van een VvE.
Externe bestuurders hebben wel enkele voordelen:
– vaak meer ervaring in andere besturen (al dan niet van VvE’s)
– indien afkomstig uit bedrijfsleven, dan meestal kunnen beschikken over netwerken
– een meer objectieve blik (geen persoonlijke gevolgen door genomen besluiten)
