BMS1980
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Uiteraard, dat is de voorkeursweg. Aanpakken waar het probleem echt zit. Het gaat er ook om dat er formeel een schuld nu is bij de overige eigenaren, goed dat iedereen dat beseft. Je wil niet dat je daarover verkeerd voorgelicht wordt, of eventuele andere kopers in de toekomst. Dan heb je wat uit te leggen aan een makelaar en/of notaris als je dat niet vermeldt.
Klein exploitatieoverschot (ca. 40 euro), waarover besloten is dat aan het eigen vermogen van de VVE toe te kennen. Definitieve bijdrage is vastgesteld op het voorschotbedrag. Dat is voor zo ver ik kan teruglezen allemaal rechtsgeldig besloten.
Het eerste sluit het eerste toch niet uit? De jaarrekening is goedgekeurd, er stond een vordering in op deze eigenaar bij de activa, eigenlijk net zoals bij mensen van wie de betaling precies op 1-1 binnenkomt omdat de jaarrekening wordt opgemaakt per 31-12. Het vertrouwen is aan het bestuur gegeven dat het achter de desbetreffende eigenaar aan zat zoals het moet (ook door de toenmalige kascontrolecommissie). Er hoefde toen blijkbaar niets speciaals te worden ondernomen naar oordeel van degenen die er toen bij betrokken waren en meevergaderd hebben. Men had vertrouwen. Voor alle duidelijkheid, ik ben pas sinds kort lid van deze VVE.
Naar nu blijkt is er wat ons betreft te weinig gedaan om de omslag over de andere eigenaren te voorkomen, is de vereniging ook niet geïnformeerd over de omslag, en kent het bestuur de regelgeving daaromtrent ook niet. Dan wordt het natuurlijk wat lastig om juist te informeren en actie te ondernemen. We hebben begroot en definitief vastgesteld om over 2019 1200,- in te leggen. Dat is ook als zodanig op de balans goedgekeurd, zij het nog niet allemaal voldaan. Er is nu nog steeds maar 1080,- voldaan waarvan dus 120,- nog als openstaande vordering. Linksom (desbetreffende lid) of rechtsom (andere leden) moet dat ergens vandaan komen. En het is mij nu duidelijk dat het inmiddels ook rechtsom mag qua tijdspad.
@Bob bedoeld waarschijnlijk dat er geen schuld is. Over 2019 is de jaarrekening akkoord bevonden en wellicht het bestuur decharge verleend. Het gevolg is dat er 120 euro minder in kas zit als had gekunt, maar dat is nog geen schuld.
Over 2020 kan misschien nog wel wat gedaan worden omdat daar de jaarrekening blijkbaar nog niet goedgekeurd is.De jaarrekening was goedgekeurd omdat daar een vordering in de balans is opgenomen op de betreffende eigenaar. De schuld waar die vordering op gebaseerd is, is nu toch volgens artikel 6 opeisbaar bij de andere eigenaren? Zou mooi zijn, jaarrekening goedkeuren en huppakee, geen punt meer als je te weinig hebt betaald. Opeens is de schuld ‘verdwenen’ en hebben de andere eigenaren er ook geen last meer van. Dat kan toch niet?
Kennelijk is er toen niets opgevallen of hoefde er toen geen actie te worden genomen
Het komt me voor dat het omslaan per 1 september 2020 niet gaat als er pas in 2021 wordt ontdekt dat er überhaupt iets niet zou kloppen. Het verhaal van het bestuur slaat nergens op, maar dat alle wel betalende leden met terugwerkende kracht vanaf 1 september 2020 een schuld aan de VvE zouden hebben en allemaal ook in verzuim zouden zijn lijkt me het andere uiterste.
Hoe leg jij dan artikel 6.2 MR 1992 uit? Het is nu pas ontdekt door de kascontrolecommissie.Wij doen het voorstel om het tekort uiterlijk over een aantal maanden bij te laten betalen door de andere eigenaren. De schuld is er volgens mij nu eenmaal reglementair en bestaat dus een aantal maanden.
