vve123
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Het reglement bepaald dat het onderhoud van kozijnen en deuren e.d. voor de VvE is, maar bepaald ook uitdrukkelijk dat het onderhoud (schilderwerk) van delen aan de binnenzijde (in gesloten situatie) onder verantwoording van de betreffende appartementseigenaar vallen. Het kan toch niet zo zijn dat je 25 jaar geen onderhoud pleegt en dan vervolgens, als de situatie zodanig is dat het verrot is, je de verantwoordelijkheid bij de VvE legt.
Ik zie het anders. Namelijk het zelfde als in het veel gegeven voorbeeld van de loden waterleiding in het appartement van de bovenbuur die lekkage veroorzaakt en waarvoor de appartementseigenaar (bovenbuur) zelf verantwoordelijk is. De lodenleiding bevindt zich IN het appartement en valt conform de splitsingsakte onder de onderhoudsplicht van de appartementseigenaar en dus niet van de VvE. Even zo is het bij ons het geval. De appartementseigenaar is verantwoordelijk voor het schilderwerk aan de delen van de kozijnen en en deuren, die in gesloten toestand aan de binnenzijde vh appartement vallen. Er is aantoonbaar aan de binnenzijde GEEN schilderwerk verricht (25 jaar lang niet) en het enkelglas heeft voor veel condens gezorgd. Naar mijn idee is dus het slechte (het ontbreken van) onderhoud aan de binnenzijde de oorzaak van de verrotte delen. Zeker ook omdat het onderhoudsschilderwerk aan de buitenzijde juist wel altijd goed is uitgevoerd door de VvE. Ziehier mijn standpunt in deze dat date appartementseigenaar zelf verantwoordelijk is voor de renovatie van de kozijnen en deuren.
