[Rob]

In 2019 is er door het gerechtshof Amsterdam een uitspraak gedaan waarbij een afrekensysteem van stookkosten met behulp van individuele warmtemeters, hoewel dat wellicht eerlijker zou zijn, toch in strijd was met het splitsingsreglement.
Deze kwestie is ook besproken in dit artikel op Nederlandvve.
Onlangs is er door een kantonrechter van de rechtbank Amsterdam opnieuw een uitspraak gedaan, waarin de verwarmingskosten op grond van het modelreglement voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaren komen en dus conform het modelreglement naar rato van ieders breukdeel betaald dienen te worden.
Ook daar heeft de rechter dus geoordeeld dat de verdeling op basis van individueel gebruik onjuist is en in strijd met de splitsingsakte.
Een situatie die naar mijn mening nog best vaak voorkomt in veel VvE’s.

[Rob]

…. En wederom een uitspraak waarin de berekening van de verwarmingskosten in strijd met het splitsingsreglement, en dus nietig blijkt te zijn.

[VvE-stem]

Waar hebben jullie het over?

In de splitsingakte van de VvE in de rechtszaak is te lezen dat:
– 3. De schulden en kosten, die voor rekening van de gezamenlijke eigenaars zijn worden als volgt verdeeld:
– I. De stookkosten, waterverbruik, glasverzekering, en vijftig procent (50%) van het gemeenschappelijk electraverbruik, komen ten laste van:

Zo’n belachelijk artikel heb ik nog nooit in een splitsingakte gelezen. Komt naar mijn weten echt niet vaak voor. Ik zie het ook niet terugkomen in de modelreglementen.

[Auteur]

Berichten