[Rene]

Er wordt m.i. twee specifieke vormen van verhuur verboden, maar niet alle vormen van verhuur.
Pension is een soort van B&B gericht op kortstondig verblijf/overnachten. En kamerverhuurbedrijf is een oude term voor het verkameren van de woning, waarbij er geen hoofdverblijf meer overblijft. Maar alleen maar losse kamers met vaak gemeenschappelijk keuken/toilet/douche. Bijvoorbeeld een studentenhuis.

Hier wordt het e.e.a. uitgelegd met een gerechtelijke uitspraak erbij. https://www.nederlandvve.nl/vve-nieuws/vve-kan-kamerverhuur-aan-studenten-verbieden/

Waar ‘t bijna altijd op neer komt, verkameren van de woning mag niet. Maar jij mag als hoofdbewoner (huur of eigenaar geen verschil) wel gewoon één of meerdere kamers onderverhuren. Zolang er maar aanwijsbaar een hoofdbewoner is.